Jesús Alberto Álvarado destaca la importancia de la tercera actualización del Plan de Desarrollo Urbano en Los Cabos
En una entrevista reciente en el programa de radio Los Cabos a la Carta, Jesús Alberto “Cheto” Álvarado, regidor y presidente de la Comisión Edilicia de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente, abordó los detalles y retos de la reciente aprobación de la tercera actualización del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Los Cabos. Este instrumento estratégico, que no había sido modificado desde 2013, busca ordenar el crecimiento de la región para enfrentar problemáticas como la movilidad, el acceso a servicios básicos y la sostenibilidad del municipio.
“Desde el 2013 no se había actualizado este documento, a pesar del crecimiento exponencial tanto de vivienda como infraestructura residencial y hotelera. Esto nos dejó rezagados en infraestructura social y movilidad, provocando una situación que podría compararse con un municipio asfixiado”, explicó Álvarado.
Beneficios y retos del nuevo plan
El regidor destacó que el objetivo principal del PDU es sentar las bases para un desarrollo ordenado, sostenible y sustentable. Sin embargo, enfatizó que su aprobación no garantiza la ejecución inmediata de proyectos concretos, como el eje interurbano, ya que estos requieren colaboración entre los tres niveles de gobierno y recursos significativos.
“El PDU no es un documento ejecutivo, sino una hoja de ruta para futuros proyectos. Necesitamos gestiones alineadas entre el municipio, el estado y la federación para que lo que está plasmado en este documento se convierta en realidad”, subrayó.
Prevención de riesgos y nuevas zonas no urbanizables
Uno de los puntos más discutidos durante el proceso de aprobación del plan fue la incorporación de un nuevo uso de suelo denominado “no urbanizable por riesgo”. Esto se basó en la elaboración de un Atlas de Riesgo avalado por el Centro Nacional de Prevención de Desastres (CENAPRED), una herramienta clave para proteger a la población de fenómenos meteorológicos y otros desastres.
“Antes no contábamos con un Atlas de Riesgo. Esto era incongruente para un municipio tan susceptible a los impactos de ciclones y tormentas. Ahora hemos identificado zonas de inundación y arroyos que deben mantenerse libres de desarrollo urbano”, detalló Álvarado.
Expansión de la mancha urbana
Otro tema relevante fue la necesidad de ampliar la mancha urbana contemplada en el PDU. Actualmente, esta abarca desde la playa Pozo de Cota, en las cercanías de Migriño, hasta Boca de la Palma, al norte de La Playa Fortuna. No obstante, importantes delegaciones como La Ribera, Miraflores y Santiago quedan fuera de esta delimitación.
“Hemos estado dialogando en Cabildo sobre la posibilidad de ampliar la zona urbana, pero esto requiere la aprobación del Congreso del Estado. Sería un gran paso para brindar certeza jurídica y mejorar las condiciones de infraestructura en estas comunidades”, afirmó.
Proceso pendiente y futuro del desarrollo urbano
El regidor explicó que tras la aprobación del plan por el Cabildo, el siguiente paso es su revisión por la Secretaría de Planeación Urbana, Infraestructura y Movilidad del Gobierno del Estado, que tiene un plazo de 90 días para emitir un dictamen de congruencia. Si el dictamen es favorable, el plan será publicado en el boletín oficial para surtir efectos.
Finalmente, Álvarado destacó la importancia de que la administración municipal continúe trabajando de manera proactiva en la gestión de proyectos y programas que den vida al PDU. “Este plan es solo el primer paso. Ahora debemos enfocarnos en su ejecución para garantizar que Los Cabos crezca de manera ordenada, segura y sustentable, dejando un legado positivo para las futuras generaciones”.
La aprobación de esta tercera actualización del Plan de Desarrollo Urbano marca un hito en la historia del municipio, evidenciando el compromiso de sus autoridades con el desarrollo integral y sostenible de una de las regiones más importantes del país. Sin embargo, como enfatizó el regidor “Cheto” Álvarado, el verdadero reto está en la ejecución efectiva y la colaboración entre todas las instancias de gobierno.