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Cambio de uso de suelo, para construcción de edificios, se apega a las normas de comercialización que maneja Fonatur: T. Rodríguez

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Fue hace unos días cuando en entrevista para Los Cabos a la Carta, la regidora Irene Román  habló sobre el cambio de uso de suelo que se dio en la más reciente sesión de cabildo en una zona de Fonatur conocida como cerro del Vigía, proyecto del cual se oponían vecinos de la zona a que se diera:

"Cuando a mí me presentan esta solicitud y nos dan la presentación de su proyecto el arquitecto Cedano, que venía con un asistente su hijo creo, y estaba la arquitecta Tabita, solamente fue una presentación de su proyecto, nunca fue una mesa de trabajo, yo la agarro la recibo, y en ese mismo momento yo voy con mi equipo de asesores a checar el área, a preguntar para saber opiniones, ya de ahí se deriva en que yo mando la opinión al IMPLAN que me diera su opinión y de esa manera nosotros lo hicimos a diferentes direcciones cuando, cuando nosotros acabamos de recabar la información, por medio de las opiniones es que nosotros decidimos tomar la decisión de bajar el punto".

Sobre este tema, en entrevista para Los Cabos a la Carta la regidora Tabita Rodríguez habló como Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano:

La argumentación que ella está presentando en ningún momento la tuve en mis manos, que la sesión de Cabildo última pasada pretendieron darnos una carpeta con información de la cual nosotros no teníamos conocimiento anterior y que en estos días me dediqué a revisar la carpeta, la información que ella repartió  en esa sesión de Cabildo”.

Dijo que este proyecto quedó pendiente para su análisis desde la administración anterior:

 “En primero quiero aclarar que el expediente fue ingresado el 12 de junio de 2018, es una herencia de la administración anterior… En su momento, nosotros como comisión se le regresó el expediente y se les solicitó documentación por hacerles falta, aquí tengo como demostrar los expedientes que ingresaron en su momento y también se le hizo la petición al arquitecto, que primero pasara por la dirección de desarrollo Urbano y que para que pudiera tener mejor solidez la petición que fuera pesando en realizar el estudio de impacto urbano que es un estudio que normalmente no se solicita pero que es importante que en lo nuevo que se esté presentando, se haga un estudio más completo de la zona para ver cuál es el impacto que genera, es así como el arquitecto se regresa al expediente a la dirección general de desarrollo, ahí es revisado y lo regresa en el sentido de evolutivo… Es una sola frase donde dice: “Esta instancia municipal informa que para el correcto seguimiento a su solicitud, deberá de llevar a cabo su promoción ante el honorable Cabildo municipal, a fin de que sea esta instancia quien revise, evalúe a razón de que es dicho órgano edilicio, el encargado de materia de lo expuesto, de considerarse viable dicha promoción, por encontrarse dentro de un desarrollo turístico Fonatur, de acuerdo a que el uso de suelo de su plan maestro se ve modificado, el promovente responsable deberá de acudir ante la dirección de valores contractuales de dicho fondo para que se determine o evalúe lo que en su derecho proceda en dicho rubro”.

Sobre el cambio de uso de suelo, dice se apega a las normas de comercialización que maneja Fonatur:

Donde ellos mismos dicen que el encargado en el 6.6 de realizar los cambios de uso de suelo, es desarrollo urbano y en el 6.62 que de contarse con el dictamen aprobatorio, efectivamente se hace el cobro o la redensificación por parte de Fonatur, no lo digo yo, lo dice la norma y políticas de ventas de Fonatur”.

Señaló cuáles fueron los elementos que siguieron para aprobarlo:

En esto, nosotros no tenemos todavía conformado el consejo municipal de ordenamiento territorial, nosotros como comisión y que tenemos la obligación de dictaminar, para poderlo subir a una sesión de Cabildo, nos tenemos que hacer y allegarnos de lo que más se pueda de toda la información que pase por nuestras manos y que nos ayude a tener la mejor visión y la mejor decisión de lo que queremos darle solución y tener el criterio para poder determinar”.

Sobre el dictamen del IMPLAN señaló:

Asimismo se reconoce las facultades con que cuenta el H. Cabildo para la modificación y actualización para los planes y programas de desarrollo urbano en cumplimiento con el marco normativo vigente… Yo creo que es difícil para los que están del otro lado, llegar a tomar una decisión sobre tal o cual tema que se esté presentando y muchas veces, pues preferimos respaldarnos en las decisiones que toma el ayuntamiento en pleno que son las facultades que tiene Cabildo”.

 

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